یکی از مهمترین نیازهایی که شما خریداران عزیز و علاقمند به برخورداری از املاک در دست اجرا و یا پایان یافته ما دارید، اطلاعات کامل پیرامون ماهیت ملک مورد نظر است. همچنین اطلاع از روش‌های دستیابی به این اطلاعات و اقدام برای خرید این املاک نیز لازم و ضروری است. به همین منظور تیم اطلاع‌رسانی ما نهایت تلاش خود را در این حیطه می‌کند تا مسیر دستیابی و خرید ملک مورد نظرتان را در نهایت شفافیت ایجاد کند.
مهمترین پارامترهای مورد نیاز برای خرید ملک
یافتن مشاور املاک امین و با تجربه
همواره داشتن مشاوران و کارشناسان با تجربه در حوزه املاک در زمان خرید ملک، نیاز اساسی و بزرگی است که اکثر خریداران دارند. یک مشاور املاک خوب و قابل اعتماد می‌تواند بیشترین راهنمایی را در جهت شناخت درست موقعیت مکانی و ارزشمندی آن در برابر قیمت‌گذاری از سوی فروشنده، به افراد کند. مشاوران ما در شرکت سرمایه‌گذاری مسکن شمال غرب همواره در تلاشند تا بهترین و جامع‌ترین اطلاعات را پیرامون پروژه‌های برتر این مجموعه از جمله پروژه بازآفرینی ناویا در قالب کاتالوگ‌های چاپی در اختیار شما عزیزان قرار دهند.
یافتن ملک
زمانی که شفافیت کافی پیرامون مجموعه‌های در حال ساخت و یا آماده ارائه برای فرد ایجاد شد، انتخاب بهترین گزینه در میان واحد‌های موجود نیز نیازمند به دریافت اطلاعات کافی از مشاوران است. یافتن ملک می‌تواند یک پروسه مهم و زمانبر باشد که با بررسی ویژگی‌های تمام واحدها و مقایسه ارزشمندی آنان با هم انجام می‌شود.
ارتباط و تعامل نزدیک با مشاور
پس از انتخاب ملک، داشتن اطلاعات کافی پیرامون روش‌های ارائه پیش پرداخت و ثبت رسمی و قانونی و حفظ اطلاعات سایر پرداخت‌ها بسیار مهم است. داشتن تعامل نزدیک و مرتب با مشاوران ارائه دهنده ملک سبب تضمین و ثبت قانونی تمامی واریزی‌ها و عدم ایجاد مشکلات مالی در این زمینه خواهد شد.
بازدید از ملک
بررسی دوره‌ای و مراجعه حضوری در زمان‌های کوتاه برای بازدید از ملک نیز اقدام شایسته دیگری است که می‌بایست مد نظر شما عزیزان قرار گیرد. در جریان کسب اطلاع از شرایط ملک و میزان پیشروی ساختاری پیرامون پروژه‌های در حال احداث، نیاز است تا مراجعات منظم در زمان‌های تعیین شده از سوی مشاوران توسط فرد خریدار انجام شود.
بررسی وضعیت ملک
به منظور بستن قرارداد و پرداخت هزینه ملک و همچنین بررسی وضعیت ملک مبتنی بر تاییدیه‌های شهرداری برای اطمینان از آزاد بودن ملک، نیاز است تا مجددا تمامی گزینه‌ها با همراهی مشاوران امین و کارآزموده مد نظر قرار گیرد.
انواع روش‌های خرید ملک
- پرداخت نقدی: در روش پرداخت نقدی کل مبلغ ملک، توسط خریدار به سرمایه گذار ارائه می‌شود. معمولا در پرداخت‌های نقدی امکان بهره‌مندی از تخفیفات ویژه نیز وجود خواهد داشت.
- پرداخت اقساطی: در خرید اقساطی فرد می‌تواند متناسب با شرایطی که مالک و سرمایه‌گذار ملک در نظر گرفته با استفاده از چک و سفته اقدام به خرید ملک کند.
- پرداخت اعتباری از طریق بانک: در صورتی که روی ملک، وام باشد، فرد خریدار می‌تواند مبلغ وام را از کل قیمت ملک کسر کرده و هزینه باقی مانده را تحت شرایط ثبتی و قانونی به سرمایه‌گذار اعطا کند.
مهمترین پارامترهایی که در هنگام خرید ملک مشاوران ما بررسی آن را به شما توصیه می‌کنند:
- بررسی صحت و درستی پروانه ساختمان
- بررسی سند کلی و یا شخصی ملک
- بهره مندی ملک از مجوز‌های شهرداری
- بهره‌مندی ملک از سند مالکیت نهایی
- اطلاع از متراژ خالص بر اساس متر مربع
- اطلاع از متراژ ناخالص بر اساس متر مربع
- بررسی دقیق قرار داد فروش ملک
- بررسی دقیق متراژ عمومی آپارتمان بر اساس متر مربع